Plantilla contrato de construcción

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN El presente Contrato de Construcción (el «Acuerdo») se celebra con fecha [Fecha de vigencia] (la «Fecha de vigencia»), ENTRE: [Nombre del contratista], con domicilio social en [Domicilio del contratista] (el «Contratista»); Y [Nombre del promotor], con domicilio social en [Domicilio del promotor] (el «Promotor»). El Contratista y el Promotor podrán denominarse individualmente una «Parte» y conjuntamente las «Partes». 1. ALCANCE DE LA OBRA Y DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Contratista realizará la siguiente obra en [Dirección del proyecto]: [Descripción del alcance de obra] (la «Obra»), de conformidad con la normativa de edificación aplicable y los planos aprobados adjuntos como Anexo A (si existen). 2. MATERIALES Y ESPECIFICACIONES Los materiales y la mano de obra cumplirán: [Materiales y especificaciones]. Las sustituciones requieren aprobación escrita del Promotor. El Contratista garantiza que los materiales son nuevos, salvo divulgación en contrario. 3. PLAZO DEL PROYECTO E HITOS La obra comienza el [Fecha de inicio del proyecto] con recepción sustancial prevista para el [Fecha de recepción sustancial]. Hitos: [Hitos del proyecto]. Los retrasos causados por cambios del Promotor, clima o fuerza mayor prorrogan el calendario día por día. 4. CALENDARIO DE PAGOS Y CERTIFICACIONES El precio del contrato es [Precio del contrato]. Los pagos siguen: [Calendario de pagos]. El Contratista presentará certificaciones con renuncias de embargo de subcontratistas y proveedores según se exija. El Promotor pagará las certificaciones aprobadas en [Días de pago de certificaciones] días. 5. PROCEDIMIENTO DE ÓRDENES DE CAMBIO Los cambios de alcance, precio o plazo requieren una orden de cambio firmada antes de iniciar el trabajo: [Proceso de órdenes de cambio]. Las aprobaciones verbales no vinculan. Los trabajos de emergencia podrán iniciarse con confirmación escrita posterior en [Días de orden de cambio de emergencia] días. 6. GARANTÍAS El Contratista garantiza la Obra durante [Periodo de garantía] desde la recepción sustancial frente a defectos de mano de obra. Las garantías del fabricante se transmiten al Promotor. El remedio es la reparación o sustitución a opción del Contratista. 7. REQUISITOS DE SEGURO Y LICENCIAS El Contratista mantendrá [Requisitos de seguro], incluida responsabilidad civil general y cobertura de accidentes de trabajo según exija la ley. El Contratista declara ostentar la licencia [Número de licencia del contratista] en vigor. 8. RESOLUCIÓN DE DISPUTAS Y RENUNCIAS DE EMBARGO Las disputas se abordarán primero mediante [Método de resolución de disputas]. El Contratista facilitará renuncias de embargo condicionadas y finales con cada pago. El Promotor podrá retener cantidades controvertidas en depósito pendiente de resolución, cuando la ley lo permita. 9. LEY APLICABLE El presente Acuerdo se rige por las leyes de [Ley aplicable / Jurisdicción], sin tener en cuenta principios de conflicto de leyes. Los tribunales con sede en [Ley aplicable / Jurisdicción] tendrán jurisdicción exclusiva sobre las disputas derivadas del presente Acuerdo o relacionadas con él, salvo que las Partes acuerden por escrito mediar antes de litigar. 10. DISPOSICIONES GENERALES (a) Acuerdo íntegro. El presente Acuerdo constituye el acuerdo íntegro entre las Partes respecto de su objeto y sustituye acuerdos previos o simultáneos sobre ese objeto. (b) Modificaciones. Las modificaciones deberán constar por escrito y estar firmadas por ambas Partes. (c) Divisibilidad. Si alguna disposición se declara inaplicable, las restantes permanecerán en vigor. (d) Cesión. Ninguna Parte podrá ceder el presente Acuerdo sin el consentimiento previo por escrito de la otra Parte, salvo a un sucesor en el marco de una fusión, adquisición o venta de la totalidad sustancial de los activos. (e) Ejemplares y firma electrónica. El presente Acuerdo podrá ejecutarse en tantos ejemplares como se requiera, incluidas firmas electrónicas, cada uno de los cuales se considerará un original. EN FE DE LO CUAL, las Partes han suscrito el presente Acuerdo en la Fecha de vigencia. CONTRATISTA Nombre: [Nombre del contratista] Firma: _______________________________ Nombre del firmante: _______________________ Cargo: ___________________________________ Fecha: ____________________________________ PROMOTOR Nombre: [Nombre del promotor] Firma: _______________________________ Nombre del firmante: _______________________ Cargo: ___________________________________ Fecha: ____________________________________