Texte complet du modèle
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contrat de construction
CONTRAT DE CONSTRUCTION
Le présent contrat de construction (l’« Accord ») est conclu en date du [Date d’entrée en vigueur] (la « Date d’entrée en vigueur »),
ENTRE :
[Nom de l’entrepreneur], dont le siège principal est situé au [Adresse de l’entrepreneur] (l’« Entrepreneur ») ;
ET
[Nom du maître d’ouvrage], dont le siège principal est situé au [Adresse du maître d’ouvrage] (le « Maître d’ouvrage »).
L’Entrepreneur et le Maître d’ouvrage peuvent être désignés individuellement comme une « Partie » et collectivement comme les « Parties ».
1. PÉRIMÈTRE DES TRAVAUX ET DESCRIPTION DU PROJET
L’Entrepreneur réalisera les travaux suivants à [Adresse du projet] : [Description du périmètre des travaux] (les « Travaux »), conformément aux codes de construction applicables et aux plans approuvés joints en Annexe A (le cas échéant).
2. MATÉRIAUX ET SPÉCIFICATIONS
Les matériaux et la qualité d’exécution respecteront : [Matériaux et spécifications]. Toute substitution nécessite l’approbation écrite du Maître d’ouvrage. L’Entrepreneur garantit que les matériaux sont neufs, sauf divulgation contraire.
3. CALENDRIER DU PROJET ET JALONS
Les Travaux débutent le [Date de début du projet], avec un achèvement substantiel visé au [Date d’achèvement substantiel]. Jalons : [Jalons du projet]. Les retards dus aux modifications du Maître d’ouvrage, aux intempéries ou à la force majeure prolongent le calendrier jour pour jour.
4. CALENDRIER DE PAIEMENT ET DEMANDES D’ACOMPTE
Le prix du contrat est de [Prix du contrat]. Les paiements suivent : [Calendrier de paiement]. L’Entrepreneur soumettra des demandes d’acompte avec les quittances de privilège des sous-traitants et fournisseurs le cas échéant. Le Maître d’ouvrage paiera les acomptes approuvés sous [Délai de paiement des acomptes] jours.
5. PROCÉDURE D’ORDRE DE CHANGEMENT
Les modifications de périmètre, de prix ou de calendrier nécessitent un ordre de changement signé avant le début des travaux : [Procédure d’ordre de changement]. Les approbations verbales ne sont pas contraignantes. Les travaux d’urgence peuvent démarrer avec confirmation écrite ultérieure sous [Délai d’ordre de changement d’urgence] jours.
6. GARANTIES
L’Entrepreneur garantit les Travaux pendant [Période de garantie] à compter de l’achèvement substantiel contre les défauts de main-d’œuvre. Les garanties fabricant sont transmises au Maître d’ouvrage. Le recours consiste en réparation ou remplacement, au choix de l’Entrepreneur.
7. ASSURANCE ET LICENCES
L’Entrepreneur maintiendra [Exigences d’assurance], y compris responsabilité civile et accidents du travail selon la loi. L’Entrepreneur déclare détenir la licence [Numéro de licence de l’entrepreneur] en cours de validité.
8. RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS ET QUITTANCES DE PRIVILÈGE
Les différends seront d’abord traités par [Méthode de règlement des différends]. L’Entrepreneur fournira des quittances de privilège conditionnelles et finales avec chaque paiement. Le Maître d’ouvrage pourra retenir les montants contestés en séquestre dans l’attente d’une résolution, dans la mesure permise par la loi.
9. DROIT APPLICABLE
Le présent Accord est régi par le droit de [Droit applicable / Juridiction], sans égard aux règles de conflit de lois. Les tribunaux situés à [Droit applicable / Juridiction] auront compétence exclusive pour tout litige découlant du présent Accord ou s’y rapportant, sauf si les Parties conviennent par écrit d’une médiation préalable.
10. DISPOSITIONS GÉNÉRALES
(a) Intégralité. Le présent Accord constitue l’intégralité de l’accord entre les Parties sur son objet et remplace tout accord antérieur ou concomitant sur ce sujet.
(b) Modifications. Toute modification doit être faite par écrit et signée par les deux Parties.
(c) Divisibilité. Si une disposition est jugée inapplicable, les autres dispositions demeurent en vigueur.
(d) Cession. Aucune Partie ne peut céder le présent Accord sans le consentement écrit préalable de l’autre Partie, sauf à un successeur dans le cadre d’une fusion, acquisition ou cession de la quasi-totalité de ses actifs.
(e) Exemplaires et signatures électroniques. Le présent Accord peut être signé en plusieurs exemplaires, y compris par signature électronique, chaque exemplaire faisant foi comme original.
EN FOI DE QUOI, les Parties ont signé le présent Accord à la Date d’entrée en vigueur.
ENTREPRENEUR
Nom : [Nom de l’entrepreneur]
Signature : _______________________________
Nom du signataire : _______________________
Fonction : ___________________________________
Date : ____________________________________
MAÎTRE D’OUVRAGE
Nom : [Nom du maître d’ouvrage]
Signature : _______________________________
Nom du signataire : _______________________
Fonction : ___________________________________
Date : ____________________________________
Il s'agit d'un modèle de départ, pas d'un conseil juridique. Faites-le examiner par un avocat qualifié pour votre juridiction et votre cas d'usage avant de signer.
Un contrat de construction est essentiel pour tout chantier, rénovation ou réparation. Ce modèle définit travaux, matériaux, délais et paiement pour protéger le maître d’ouvrage et l’entrepreneur.
Avertissement : Ce modèle est un matériel informatif de référence. Il ne constitue pas un conseil juridique. Adaptez-le à votre juridiction et consultez un avocat.
Qu’est-ce qu’un contrat de construction ?
Il formalise l’accord entre maître d’ouvrage et entrepreneur pour construire, rénover ou réparer. Il précise les travaux, les standards de qualité, les matériaux, le planning et la structure des paiements.
Sans contrat clair, les chantiers génèrent souvent des litiges de périmètre, qualité, coûts et délais.
Clauses clés à inclure
- Périmètre — Description détaillée ; plans et documents en annexes.
- Matériaux — Marques, qualités et qui fournit et paie.
- Planning — Début, jalons, achèvement substantiel et final ; retards météo.
- Paiements — Jalons liés aux phases (fondations, structure, finitions) ; retenue.
- Ordres de modification — Signés par écrit avant tout hors périmètre.
- Garanties — Main-d’œuvre (souvent 1–2 ans) et fabricant ; rappels.
- Assurances — Responsabilité civile, accidents et risque chantier.
- Renonciations — De l’entrepreneur et des sous-traitants après paiement.
Comment personnaliser ce modèle
- Joignez les spécifications — Plans, ingénierie et matériaux en annexes.
- Définissez les permis — Qui gère les autorisations et inspections.
- Incluez le nettoyage de chantier — Attentes quotidiennes et finales.
- Dommages-intérêts forfaitaires — Pénalité journalière en cas de retard sur projets urgents.
Comment l’envoyer pour signature électronique avec WPsigner
- Téléversez — Glissez ce contrat de construction dans votre tableau de bord WPsigner
- Ajoutez des champs — Signature, date et accusé du périmètre
- Envoyez — Partagez un lien sécurisé de signature par e-mail
- Suivez — Voyez quand le destinataire ouvre et signe
- Archivez — Les contrats signés sont stockés avec des pistes d’audit