Plantilla de contrato de arrendamiento gratis

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL / COMERCIAL El presente Contrato de Arrendamiento (el «Contrato») se celebra con fecha [Fecha de vigencia] (la «Fecha de vigencia»), ENTRE: [Nombre del arrendador], con domicilio postal en [Domicilio del arrendador] (el «Arrendador»); Y [Nombre del inquilino], con domicilio postal en [Domicilio del inquilino] (el «Inquilino»). El Arrendador y el Inquilino podrán denominarse individualmente una «Parte» y conjuntamente las «Partes». 1. INMUEBLE El Arrendador arrienda al Inquilino, y el Inquilino arrienda del Arrendador, el inmueble situado en [Dirección del inmueble], unidad o local [Número de unidad o local] (el «Inmueble»), junto con los anejos, plazas de aparcamiento y zonas comunes descritos en el Anexo A (si se adjunta). El Inmueble se arrienda únicamente para uso [Residencial / Comercial], salvo acuerdo escrito en contrario. 2. DURACIÓN La duración del presente Contrato comienza el [Fecha de inicio del arrendamiento] y termina el [Fecha de fin del arrendamiento] (el «Plazo»), salvo resolución anticipada conforme al presente Contrato. Si el Inquilino permanece en el Inmueble tras el Plazo con consentimiento escrito del Arrendador, la ocupación continuará mes a mes en las mismas condiciones, con sujeción a ajustes de renta que el Arrendador pueda comunicar con al menos treinta (30) días de preaviso. 3. RENTA (a) Renta base. El Inquilino pagará una renta mensual de [Importe mensual de la renta] (la «Renta»), pagadera por anticipado a más tardar el día [Día del mes de vencimiento de la renta] de cada mes natural. (b) Forma de pago. La Renta se abonará mediante [Método de pago — p. ej., transferencia ACH, cheque, portal en línea] a [Beneficiario del pago / Instrucciones de cuenta]. (c) Recargos por demora. Si la Renta no se recibe dentro de [Plazo de gracia — p. ej., cinco (5)] días después del vencimiento, el Inquilino abonará un recargo por demora de [Importe del recargo por demora], más los intereses o cargos permitidos por la ley. (d) Prorrata. Si el Plazo comienza o termina a mitad de mes, la Renta se prorrateará por días. 4. FIANZA O DEPÓSITO Al formalizar el presente Contrato, el Inquilino entregará una fianza o depósito de [Importe de la fianza o depósito] (el «Depósito»). El Arrendador podrá aplicar el Depósito a rentas impagadas, daños que excedan el desgaste normal, limpieza u otros importes que el Inquilino adeude bajo el presente Contrato. El Arrendador devolverá la parte no utilizada del Depósito en el plazo exigido por [Ley aplicable / Jurisdicción], junto con un desglose de deducciones, si las hubiera. 5. USO Y OCUPACIÓN El Inquilino utilizará el Inmueble únicamente como vivienda particular / actividad comercial lícita (según corresponda) y no lo usará para fines ilícitos. El Inquilino no subarrendará ni cederá el Inmueble sin consentimiento previo por escrito del Arrendador. La ocupación se limita al Inquilino y a las personas indicadas en el Anexo B (si se adjunta). 6. MANTENIMIENTO Y REPARACIONES (a) Arrendador. El Arrendador mantendrá los elementos estructurales, cubierta, paramentos exteriores, fontanería, instalación eléctrica y sistemas de climatización que sirvan al Inmueble, excepto daños causados por uso indebido o negligencia del Inquilino. (b) Inquilino. El Inquilino mantendrá el Inmueble limpio e higiénico, sustituirá pilas de detectores de humo/CO cuando sea necesario, comunicará con prontitud incidencias de mantenimiento y pagará daños causados por el Inquilino, invitados o mascotas que excedan el desgaste normal. (c) Acceso. El Inquilino permitirá al Arrendador acceso razonable para inspeccionar, reparar o mostrar el Inmueble a posibles inquilinos o compradores, con el preaviso exigido por la ley, salvo en emergencias. 7. SUMINISTROS Y SERVICIOS Salvo que se indique lo contrario en el Anexo C, el Inquilino es responsable de [Suministros del inquilino — p. ej., electricidad, gas, internet]. El Arrendador es responsable de [Suministros del arrendador — p. ej., agua, basuras]. El Inquilino no permitirá la interrupción de suministros por impago durante el Plazo. 8. NORMAS Y RESTRICCIONES El Inquilino cumplirá todas las leyes aplicables, normas de la comunidad de propietarios o del edificio, y lo siguiente: ninguna actividad ilícita; respeto a la tranquilidad de los vecinos; mascotas solo según lo permitido en [Política de mascotas]; no fumar en el interior del Inmueble salvo autorización escrita; ninguna obra sin aprobación del Arrendador; y no almacenar materiales peligrosos. 9. SEGUROS Se recomienda al Inquilino contratar seguro de inquilino o de responsabilidad civil comercial que cubra bienes personales y responsabilidad. El seguro del Arrendador no cubre las pertenencias del Inquilino. Cada Parte notificará a la otra siniestros o reclamaciones de responsabilidad que afecten al Inmueble cuando sea razonablemente posible. 10. INCUMPLIMIENTO Y REMEDIOS Constituye incumplimiento material el impago de la Renta en su vencimiento (tras los preavisos y plazos de subsanación aplicables), el incumplimiento de restricciones de uso o cesión, o la violación material del presente Contrato. Ante incumplimiento, el Arrendador podrá ejercer los remedios disponibles conforme a [Ley aplicable / Jurisdicción], incluida la resolución, la recuperación de la posesión y el cobro de cantidades adeudadas, con sujeción a los preavisos y derechos de subsanación obligatorios. 11. RESOLUCIÓN ANTICIPADA Ninguna Parte podrá resolver el presente Contrato antes del fin del Plazo salvo lo permitido por la ley o con [Plazo de preaviso para la resolución] días de preaviso escrito y pago de la penalización por resolución anticipada acordada de [Penalización por resolución anticipada — o «N/A»]. Los derechos de rescisión por servicio militar, habitabilidad o disposiciones legales aplican cuando la ley lo exija. 12. LEY APLICABLE Y DISPUTAS El presente Contrato se rige por las leyes de [Ley aplicable / Jurisdicción], sin tener en cuenta normas de conflicto de leyes. Las disputas se resolverán ante los tribunales de [Ley aplicable / Jurisdicción], salvo que las Partes acuerden por escrito la mediación previa. Las divulgaciones obligatorias arrendador–inquilino del Inmueble se adjuntan como anexos cuando corresponda. 13. DISPOSICIONES GENERALES (a) Acuerdo íntegro. El presente Contrato y sus anexos constituyen el acuerdo completo respecto del Inmueble y sustituyen entendimientos orales o escritos previos. (b) Modificaciones. Los cambios deberán constar por escrito y estar firmados por ambas Partes. (c) Divisibilidad. Si alguna disposición fuera inaplicable, el resto permanecerá en vigor. (d) Notificaciones. Las notificaciones deberán ser por escrito y entregarse a los domicilios indicados arriba o a domicilios actualizados comunicados por escrito. (e) Ejemplares y firmas electrónicas. El presente Contrato podrá ejecutarse en tantos ejemplares como se requiera, incluidas firmas electrónicas, cada uno de los cuales se considerará un original. EN FE DE LO CUAL, las Partes han suscrito el presente Contrato en la Fecha de vigencia. ARRENDADOR Nombre: [Nombre del arrendador] Firma: _______________________________ Nombre del firmante: _______________________ Cargo: ___________________________________ Fecha: ____________________________________ INQUILINO Nombre: [Nombre del inquilino] Firma: _______________________________ Nombre del firmante: _______________________ Fecha: ____________________________________