Un acuerdo de administración de fincas fija cómo un gestor opera un alquiler en nombre del propietario: autoridad, responsabilidades, honorarios y expectativas.
Aviso: Esta plantilla es material informativo de referencia. No constituye asesoría legal. Adáptala a tu jurisdicción y consulta a un abogado antes de usarla.
¿Qué es un acuerdo de administración de fincas?
Contrato entre propietario y empresa/gestor que autoriza a operar, mantener y gestionar el inmueble en alquiler.
Cláusulas esenciales
1. Inmueble y partes
Dirección, datos del propietario, licencia del gestor y plazo inicial.
2. Funciones de gestión
Marketing, screening, arrendamientos, cobro, mantenimiento, finanzas, cumplimiento y desahucios.
3. Términos financieros
Fee %, leasing, renovaciones, markup, vacantes, desembolsos y fondo de reserva.
4. Autoridad de gasto
Umbral sin aprobación, emergencias, mejoras de capital y selección de proveedores.
5. Informes
Estados mensuales, impuestos, vacantes, mantenimiento y portal del propietario.
6. Seguros y responsabilidad
Seguro del propietario, E&O del gestor, responsabilidad civil e indemnización.
7. Resolución
Plazo, preaviso, fianzas, llaves, liquidación final y penalizaciones.
Cómo personalizar esta plantilla
- Umbrales de gasto claros.
- Estructura de fees transparente.
- Informes concretos y frecuentes.
- Vacantes — ¿cobra fee sin inquilino?
- Normativa local de licencias y arrendamientos.
Cómo enviarlo a firma electrónica con WPsigner
- Sube — Arrastra este acuerdo de administración de fincas a tu panel WPsigner
- Añade campos — Firma, fecha y acuse de los términos
- Envía — Comparte un enlace seguro por correo
- Sigue el estado — Monitoriza apertura y firma en tiempo real
- Archiva — Los contratos firmados se guardan con pistas de auditoría