Ein Hausverwaltungsvertrag regelt, wie ein Verwalter eine Mietimmobilie für den Eigentümer betreibt: Vollmacht, Pflichten, Gebühren und Erwartungen.
Hinweis: Diese Vorlage ist informatives Referenzmaterial und stellt keine Rechtsberatung dar. Passen Sie sie an Ihre Rechtsordnung an und konsultieren Sie einen Anwalt.
Was ist ein Hausverwaltungsvertrag?
Ein Vertrag zwischen Eigentümer und Verwalter, der die Befugnis gibt, die Mietimmobilie zu betreiben, zu warten und zu verwalten.
Wesentliche Klauseln
1. Objekt und Parteien
Adresse, Eigentümerdaten, Lizenz des Verwalters und Anfangslaufzeit.
2. Verwaltungspflichten
Marketing, Screening, Mietverträge, Einzug, Instandhaltung, Finanzen, Compliance und Räumungen.
3. Finanzielle Konditionen
Gebühren-%, Leasing, Verlängerungen, Aufschläge, Leerstand, Auszahlungen und Rücklage.
4. Ausgabenvollmacht
Schwelle ohne Freigabe, Notfälle und CapEx-Freigabe.
5. Reporting
Monatsberichte, Steuern, Leerstand, Instandhaltung und Eigentümerportal.
6. Versicherung und Haftung
Eigentümerversicherung, E&O, Haftpflicht und Freistellung.
7. Kündigung
Laufzeit, Frist, Kautionen, Schlüssel, Schlussabrechnung und Strafen.
So passen Sie diese Vorlage an
- Ausgabengrenzen klar setzen.
- Gebührenstruktur transparent machen.
- Reporting konkret definieren.
- Leerstand — Gebühren ohne Mieter?
- Lokale Vorschriften prüfen.
So senden Sie zur elektronischen Signatur mit WPsigner
- Hochladen — Ziehen Sie diesen Hausverwaltungsvertrag in Ihr WPsigner-Dashboard
- Felder hinzufügen — Signatur, Datum und Bestätigung der Bedingungen
- Senden — Teilen Sie einen sicheren Signatur-Link per E-Mail
- Verfolgen — Sehen Sie, wann geöffnet und unterschrieben wird
- Archivieren — Unterzeichnete Verträge werden mit Audit-Trails gespeichert