Un accordo di gestione immobili definisce come un gestore opera un affitto per conto del proprietario: poteri, responsabilità, fee e aspettative.
Avviso: Questo modello è materiale informativo di riferimento. Non costituisce consulenza legale. Adattalo alla tua giurisdizione e consulta un avvocato.
Cos’è un accordo di gestione immobili?
Contratto tra proprietario e gestore che autorizza a operare, mantenere e gestire l’immobile in locazione.
Clausole essenziali
1. Immobile e parti
Indirizzo, dati proprietario, licenza del gestore e durata iniziale.
2. Compiti di gestione
Marketing, screening, contratti, incassi, manutenzione, finanze, compliance e sfratti.
3. Termini finanziari
Fee %, leasing, rinnovi, markup, sfitto, erogazioni e fondo di riserva.
4. Potere di spesa
Soglia senza approvazione, emergenze e CapEx.
5. Report
Stati mensili, tasse, sfitto, manutenzione e portale proprietario.
6. Assicurazioni e responsabilità
Assicurazione proprietario, E&O, RC e indennizzo.
7. Risoluzione
Durata, preavviso, cauzioni, chiavi, liquidazione finale e penali.
Come personalizzare questo modello
- Soglie di spesa chiare.
- Struttura fee trasparente.
- Report concreti.
- Sfitto — fee senza inquilino?
- Normativa locale.
Come inviarlo per la firma elettronica con WPsigner
- Carica — Trascina questo accordo di gestione immobili nel pannello WPsigner
- Aggiungi campi — Firma, data e conferma dei termini
- Invia — Condividi un link sicuro di firma via e-mail
- Segui — Vedi quando il destinatario apre e firma
- Archivia — I contratti firmati si salvano con piste di audit