Un contrat de gestion immobilière définit comment un gestionnaire exploite une location pour le propriétaire : pouvoirs, responsabilités, honoraires et attentes.
Avertissement : Ce modèle est un matériel informatif de référence. Il ne constitue pas un conseil juridique. Adaptez-le à votre juridiction et consultez un avocat.
Qu’est-ce qu’un contrat de gestion immobilière ?
Un contrat entre propriétaire et gestionnaire autorisant à exploiter, entretenir et gérer le bien loué.
Clauses essentielles
1. Bien et parties
Adresse, données du propriétaire, licence du gestionnaire et durée initiale.
2. Missions de gestion
Marketing, screening, baux, loyers, entretien, finances, conformité et expulsions.
3. Conditions financières
Honoraires %, mise en location, renouvellements, markups, vacance, versements et réserve.
4. Pouvoir de dépense
Seuil sans validation, urgences et travaux d’amélioration.
5. Reporting
États mensuels, fiscalité, vacance, entretien et portail propriétaire.
6. Assurances et responsabilité
Assurance propriétaire, E&O, RC et indemnisation.
7. Résiliation
Durée, préavis, dépôts, clés, décompte final et pénalités.
Comment personnaliser ce modèle
- Seuils de dépense clairs.
- Structure d’honoraires transparente.
- Reporting précis.
- Vacance — honoraires sans locataire ?
- Réglementation locale.
Comment l’envoyer pour signature électronique avec WPsigner
- Téléversez — Glissez ce contrat de gestion immobilière dans votre tableau de bord WPsigner
- Ajoutez des champs — Signature, date et accusé des termes
- Envoyez — Partagez un lien sécurisé de signature par e-mail
- Suivez — Voyez quand le destinataire ouvre et signe
- Archivez — Les contrats signés sont stockés avec des pistes d’audit