Um acordo de administração de imóveis define como um gestor opera um arrendamento em nome do proprietário: autoridade, responsabilidades, honorários e expectativas.
Aviso: Este modelo é material informativo de referência. Não constitui aconselhamento jurídico. Adapte-o à sua jurisdição e consulte um advogado antes de o usar.
O que é um acordo de administração de imóveis?
Contrato entre proprietário e gestor que autoriza a operar, manter e gerir o imóvel arrendado.
Cláusulas essenciais
1. Imóvel e partes
Morada, dados do proprietário, licença do gestor e prazo inicial.
2. Funções de gestão
Marketing, screening, contratos, cobrança, manutenção, finanças, conformidade e despejos.
3. Termos financeiros
Fee %, leasing, renovações, markup, vacância, desembolsos e fundo de reserva.
4. Autoridade de gasto
Limiar sem aprovação, emergências e melhorias de capital.
5. Relatórios
Estados mensais, impostos, vacância, manutenção e portal do proprietário.
6. Seguros e responsabilidade
Seguro do proprietário, E&O do gestor, RC e indemnização.
7. Resolução
Prazo, aviso, cauções, chaves, liquidação final e penalizações.
Como personalizar este modelo
- Limiares de gasto claros.
- Estrutura de fees transparente.
- Relatórios concretos.
- Vacância — cobra fee sem inquilino?
- Regulamentação local.
Como enviar para assinatura eletrônica com o WPsigner
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